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购买二手房需要缴税吗,买二手房要交哪些税费?

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发表于 2013-4-13 01:19:27 |显示全部楼层
首先,根据我国有关税收规定,二手房交易是需要缴税的,只是买卖双方所缴的种类和额度不同。

其次,对于购房者来说,购买二手房需要缴纳的税费种类一般有以下几方面: 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;

对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。

征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额) 2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。

由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。

4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。 以上是我对您问题的解答,如有疑问欢迎咨询。


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发表于 2013-4-16 13:28:16 |显示全部楼层
嗯,应该普及一下这方面的知识
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